MOLLET DE PERALADA                                    750 000 €

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de haut standing construite en 2016, située à Mollet de Peralada, une véritable oasis de confort et de tranquillité.

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Caractéristiques principales :

• Surface Totale : 541 m2

• Possibilité de construction supplémentaire de 40 m2 au sol soit 80m2 sur 2 niveaux

• Surface Habitacle : 209 m2

• Sous-sol : 119 m2, idéal pour un atelier, une galerie, une salle de jeux, de sport ou de réception.

• Terrasse Sud : 63 m2 avec piscine privée et coin barbecue

• Garage : 52,48 m2 Pour 2 véhicules avec coin atelier séparé

• Terrain : 1010 m2 arborés - arbres fruitiers figuier, abricotier, citronnier, oranger, ...

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Intérieur Somptueux :

• Une pièce à vivre élégante et spacieuse de 122 m2 équipée d'une cheminée à bois très efficace + patio de 9m2

• Cuisine entièrement équipée avec réserve attenante

• WC séparé avec douchette

• Chambre Principale (45 m2) avec dressing, salle de bain privée comprenant deux lavabos séparés, une douche à l'italienne, une baignoire et un wc séparé avec douchette.

• Chambre 2 (23 m2) avec salle d'eau attenante, wc avec douchette et douche à l'italienne

• Chambre 3 (10,25 m2) avec vue sur patio et salle de bain attenante

   

Équipements :

• Piscine à débordement au sel non contraignante de 13 m2, idéale pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées

• Système de climatisation réversible et zoné pour un confort optimal toute l'année

• Fosse septique et panneaux solaires dédiés à l'eau chaude

• Qualification énergétique A, garantissant une efficacité énergétique exceptionnelle

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Situation Exceptionnelle :

• À seulement 5 minutes du célèbre golf et du casino de Peralada, offrant un divertissement de qualité

• À 10 minutes de la gare TGV de Vilafant, facilitant vos déplacements

• À 10 minutes de la frontière française, une excellente opportunité pour les voyageurs fréquents

• A 15 mn de la mer, de la côte rocheuse de Llança ou des plages de Rosas, Empuriabrava,...

• Maison orientée plein sud, sans vis à vis, avec vue exclusive sur les champs d'oliviers et la nature offrant une intimité totale,

• Située dans un charmant petit village, vous serez immergé dans la culture catalane authentique

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Cette villa est l'incarnation du luxe contemporain, offrant une qualité de vie inégalée. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse ensoleillée, profiter de la piscine, ou explorer les beautés de la Catalogne à proximité.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une résidence d'exception à Mollet de Peralada.

Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.